Предлагаю услуги по проведению комплексного обследования частного дома перед покупкой для оценки технического состояния объекта. Строительно-техническая экспертиза дома, загородного коттеджа проводится для того, чтобы оценить текущее состояние дома, а также обнаружить скрытые дефекты, что позволит определить перечень необходимых работ и затрат на ремонт. Я могу дать профессиональное заключение о возможности реконструкции объекта и приведения дома в пригодное для жизни состояние.
Услуги по строительно-технической экспертизе и технадзору:
-
Строительно-техническая экспертиза дома перед покупкой
Включает в себя:
- выезд на объект;
- комплексное визуальное и инструментальное обследование дома от фундамента до кровли;
- составление акта с указанием дефектов;
- оценка критичности выявленных недостатков;
- предложение вариантов по их решению;
- формулировка оснований для торга с продавцом.
Цена услуги: от 10 000 руб.
-
Помощь специалиста в приемке квартиры (дома) от застройщика
В услугу входит:
- полное обследование квартиры (дома),
- обследование труб,
- обследование установки сантехники,
- проверка коммуникаций,
- обследование электрики, розетки и выключатели,
- осмотр дверей и окон,
- проверка теплопотерь в холодное время года,
- составление акта с указанием дефектов,
- Обязательное присутствие при встрече с представителем Застройщика.
Цена услуги: от 7 000 руб.
-
Тепловизионное обследование дома (зданий)
Проведу энергоаудит здания:
- определю причины неравномерного прогрева помещений;
- дам рекомендации по повышению энергоэффективности;
- оценю качество выполненных теплоизоляционных, паро- и гидроизоляционных работ при утеплении фасада, стен, перекрытий, кровли;
- выявлю участки с дефектами изоляции;
- определю правильность установки окон и дверей, через которые уходит значительная часть тепла.
В наличии необходимое оборудование для проведения тепловизионного обследования здания, стыков, швов, проемов и составления термограммы.
Цена услуги: от 8 000 руб.
-
Оценка состояния отдельных конструктивных элементов и анализ ремонтопригодности несущих конструкций и инженерных систем
Анализ выполняется для:
- Оценки состояния объекта;
- Определения уровня износа, безопасности;
- Возможности увеличения нагрузки на здание.
- Принятия решения по реконструкции объекта или его сносу.
Включает в себя:
- Проверка состояния фундамента, несущих конструкций, опор, балок перекрытий, кровли, стен;
- Оценка состояния инженерных систем, коммуникаций, электрики, труб.
Цена услуги: от 8 000 руб.
-
Технический надзор за строительством частного дома, коттеджа
- проверка качества работ, их соответствия нормативам и правилам;
- прослежу за тем, чтобы использовались стройматериалы, обозначенные в проекте;
- гарантирую следование смете;
- надзор за соблюдением рабочих сроков и объёмов.
Я профессиональный инженер-строитель, с опытом возведения домов, построенных по различным технологиям (каркасной, щитовой, каменной) оказываю услуги технического надзора за строительством.
Выполняю проверку следующих видов работ при строительстве дома:
- земляные работы, гидроизоляция и армирование фундамента,
- качество кладки кирпичной, блоков, монтажа клееного бруса, монтажа каркаса,
- армирования стен и перекрытий,
- утепление и фасадные работ,
- качество монтажа стропильной системы и мауэрлата,
- качество устройства кровель (холодных, теплых, плоских).
Цена услуги: от 5 000 руб.
-
Выездная консультация по любым вопросам строительства, капитального ремонта, приемки ремонтно-строительных работ
Оказываю устные консультации удаленно, стоимость услуг оговаривается индивидуально.
Цена услуги: от 5 000 руб.
- Помощь в приемке квартиры в новостройке
Даю устные консультации удаленно, стоимость услуг оговаривается индивидуально. Оказываю профессиональную помощь в приемке квартиры от застройщика, сделаю строительную экспертизу квартиры.
Цена услуги: от 5 000 руб.
Глобальная проверка дома, строительно-техническая экспертиза дома, даст вам полную информацию о техническом состоянии здания, его инженерных конструкций, коммуникаций, поможет получить точное представление о работоспособности систем водоснабжения, канализации, электрики, вентиляции.
Для чего нужна строительно-техническая экспертиза дома перед покупкой
Комплексное обследование загородного дома перед покупкой проводится для того, чтобы оценить текущее состояние здания, а также обнаружить скрытые дефекты, что позволит определить перечень необходимых работ по ремонту и затраты на них.
Особенно хочется порекомендовать проводить строительную экспертизу перед покупкой тех домов, которые строятся на продажу. Застройщик часто экономит на материалах и работах – в таком случае профессиональная оценка состояния дома действительно необходима. Я дам профессиональное заключение о возможности реконструкции объекта и приведения дома в пригодное для проживания состояние.
Я обладаю знаниями строительных норм и правил, и из личного профессионального опыта понимаю особенности домов, построенных из разных материалов (в том числе из клееного бруса), и их типичные скрытые недостатки и дефекты.
Не знаете какая экспертиза дома вам нужна? Позвоните для личной беседы
Когда нужна строительно-техническая экспертиза дома?
-
Перед покупкой дома
– Выехав на объект, я проведу обследование дома для оценки фактического состояния строительных конструкций здания: фундаменты, стены, перекрытия, кровля, наружные и внутренние инженерные сети.
– Выявлю дефекты и нарушения строительных норм.
– Оценю критичность выявленных недостатков.
– Дам рекомендации по исправлению.
– Определю стоимость вложений, необходимых для эксплуатации дома.
– Помогу подготовиться к обоснованному торгу с продавцом.
– Вы получите обоснованные выводы о целесообразности покупки недвижимости.
– Вы сможете отказаться от покупки, которая может повлечь непредвиденные расходы на проведение ремонтно-строительных работ.
– Вы узнаете, есть ли основания для возможности снижения цены продавцом.
- Для оценки возможности ремонта или реконструкции дома, имеющегося в собственности или доставшегося по наследству
– Проведу обследование дома для оценки текущего состояния строительных конструкций здания: фундаменты, стены, перекрытия, кровля, наружные и внутренние инженерные сети.
– Выявлю дефекты и нарушения строительных норм, оценю критичность выявленных недостатков.
– Дам рекомендации по исправлению выявленных дефектов.
– Определю стоимость вложений, необходимых для эксплуатации дома.
– Дам объективную оценку возможности реконструкции объекта: часто строительные фирмы предлагают сломать существующий дом и построить новый. После моей консультации, вы точно будете знать, стоит начинать ремонт дома, или лучше согласиться на снос объекта.
- Для оценки состояния отдельных конструктивных элементов (фундамент, балки, кровля, стены, перекрытия) при реконструкции:
– Дам заключение о возможности увеличения этажности или площади дома, внутренней перепланировки на основании обследования текущего состояния несущих конструкций.
– Порекомендую варианты усиления имеющихся несущих конструкций для воплощения Ваших планов по перестройке дома.
– Определю степень износа несущих конструкций.
Экспертиза состояния дома – важный аспект в принятии решения о покупке, торге с продавцом или возможности капитального ремонта и реконструкции.
Зачем нужен технический надзор?
- Чтобы избежать необоснованного увеличения затрат на ремонтно-строительные работы вследствие некорректно составленной сметы
– представляю интересы заказчика на объекте: чтобы постройку возводили качественно и в срок, чтобы работы велись в точном соответствии с договором и проектом, чтобы не было перерасхода материала или использования более дешевых строительных материалов, не указанных в проекте.
- Чтобы не столкнуться в дальнейшем с неравномерной осадкой здания, трещинами и деформациями, вызванными несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий.
– осуществляю детальную, поэтапную приемку работ.
– осуществляю приемку скрытых работ.
– операционный строительный контроль: проверяю соответствие состава, объемов, технологической последовательности фактически выполненных работ требованиям проектной и нормативно-технологической документации.
– контролирую соблюдение строительных технологий субподрядчиками, полностью отслеживаю соответствие СНИПам, ГОСТам.
– провожу промежуточные приемки инженерных систем, конструктивных элементов здания или этапов строительства с оценкой их готовности и соответствия проекту.
Мое участие позволит Вам не сомневаться в качестве строительства от проекта до отделочных работ, включая инженерные коммуникации
- Для выполнения строительных работ с соблюдением заданных сроков и объемов
– осуществляю согласование действий отдельных подрядчиков, координирую их работу, что повышает эффективности их работы.
– контролирую сроки и комплектацию строительных материалов и инженерного оборудования.
Если у Вас остались вопросы, позвоните мне: 8 (964) 647-73-53, с 9.00 до 22.00. Юрий.
