Портфолио - krasa-dom.ru

Реконструкция частного дома

admin — Fri, 11 Apr 2025 13:46:03 +0000

Дом 1936 года нуждался в капитальном ремонте. Хозяйка владеет ¼ дома, поэтому стояла задача именно реконструировать дом, не меняя внешние габариты дома, чтобы не было конфликта с соседями. Была произведена полная реконструкция с заменой фундамента под существующим срубом. Также были заменены лаги перекрытия 1 и 2 этажа. Из холодного чердака получилась теплая мансарда с двумя теплыми комнатам. Также были построены лестница, теплый туалет, проложены коммуникации, произведена наружная отделка и утепление дома.

Хозяева обратились к нам для оценки состояния дома, т.к. они сомневались, можно ли реконструировать дачу 1982 года постройки или придется сносить ее и строить новый дом. Нами было предложено сохранить существующий дом и выполнить реконструкцию деревянного дома, для чего была проведена частичная замена фундамента под стенами сруба. Площадь была увеличена за счет пристройки, в которой разместилась кухня и гостиная. В старой холодной пристройке был обустроен теплый санузел, для чего был установлен септик «Астра-3», подведен зимний водопровод от существующего колодца и смонтирована сантехника. Также было принято решение о строительстве мансардного этажа, в котором размещена дополнительная спальня.

В исходном варианте имелась неутепленная брусовая баня 1989 года постройки. Новые хозяева захотели сделать из нее домик для круглогодичного проживания на время строительства основного дома. В ходе реконструкции было проведено утепление фасада минватой Rockwool и наружная отделка стен и карнизов «планкеном», массив сосна. Переделали временный вариант подачи воды с помощью шланга на зимнюю подводку воды от существующего колодца. Было произведено утепление мансардного этажа бани, что в дальнейшем позволит использовать это помещение круглый год. Также проведено утепление скатов крыши с заменой кровельного покрытия на керамопласт. Выполнена отделка карнизов с монтажом водосточной системы. Для отдыха на свежем воздухе при любой погоде было пристроено патио 3х7. Фундамент – винтовые сваи, настил – лиственница, кровля – керамопласт.

По заданию Заказчика была выполнена реконструкция дачного дома – к дому необходимо было пристроить большую гостиную с высокими (3,5 м) потолками и отдельным входом. Пристройка (40 кв.м.) каркасная, утепленная. Снаружи обшита сайдингом. Кровля сегментная – металлочерепица. Для исключения вибрации и резонанса перекрытия при последующей эксплуатации было выполнено усиление пролетов металлическими балками, что позволило существенно сэкономить на строительстве фундамента под пристройкой. Для круглогодичного использования гостиной была выполнена разводка электрики и системы отопления. Получилась светлая теплая гостиная с большими окнами и полной внутренней отделкой. Срок исполнения – 35 дней.

Сообщение Реконструкция частного дома появились сначала на krasa-dom.ru.

Ремонт и отделка дач, бань, саун

admin — Thu, 10 Apr 2025 14:23:18 +0000

Сообщение Ремонт и отделка дач, бань, саун появились сначала на krasa-dom.ru.

Теплый туалет под ключ

admin — Wed, 09 Apr 2025 14:33:40 +0000

Сообщение Теплый туалет под ключ появились сначала на krasa-dom.ru.

Ремонт кровли

admin — Tue, 08 Apr 2025 14:25:55 +0000

Дом строили как дачу, но потом решили использовать его для постоянного проживания. Планировалось электрическое отопление, поэтому стояла задача качественного утепления дома. Было необходимо увеличить сечение стропил для укладки утеплителя Кнауф 3D, который расширяется при монтаже и идеально утепляет помещение. Также он не имеет фенольных связующих и является экологически безопасным материалом. Для лучшего сохранения тепла в доме мы предложили также утеплить фасад и обшить его имитацией бруса.

Весной у Заказчика вся кровля пошла “волнами и вздыбилась”. Я узнал, что дом строили зимой и не закончили из-за сильных морозов. При осмотре стало понятно, что была нарушена технология монтажа мягкой кровли, включая монтаж фанеры ОСБ и подкладочного слоя. Дополнительные сложности создала проложенная предыдущей бригадой пароНЕпроницаемая гидроизоляция: из-за нее могли возникнуть протечки в жилой зоне мансардного этажа в зимний период.

Эти проблемы пришлось решать кардинально. Мы разобрали кровлю до стропил, усилили коньки, ендовы, утеплили мансардный этаж. Утепление мансардного этажа было выполнено Роквулом 200 мм, с использованием паропроницаемой гидроизоляции Тайвек и пароизоляции Алюбар.

Настало время для внешней отделки: наша бригада уложила кровлю Тегола, сделала вентилируемый конек для проветривания подкровельного пространства.

Для придания законченного вида кровле были обшиты карнизы и установлена водосточная система.

Внешний вид двухэтажного кирпичного коттеджа нашего Заказчика портили выгоревший на солнце Ондулин и прогнувшиеся плоскости крыши.

Заказчик решил заменить покрытие на крыше на металлочерепицу Grand Line. Чтобы новая крыша была не только красивой, но и безопасной, мы проделали следующие работы:

усилили стропила кровли, выровняли прогибы (изначальные прогибы были до 10 см);
устранили дефекты в утеплении примыкания скатов к стенам фронтонов – теперь на крыше не будут образовываться сосульки до 1 м, как раньше;
заменили обшивку фронтонов;
смонтировали снегозадержатели – это позволит ходить около дома, не опасаясь, что зимой на голову с крыши упадет снег;
заменили покрытие крыши на металлочерепицу Grand Line, с повышенным содержанием цинка, что даст защиту от внешних воздействий на 20 лет (гарантия завода-производителя).

Сообщение Ремонт кровли появились сначала на krasa-dom.ru.

Строительство мансарды

admin — Mon, 07 Apr 2025 12:26:49 +0000

Заказчику нужно было отремонтировать кровлю и обшить стены брусового дома площадью 48 м2 сайдингом.

Второй этаж представлял собой неутепленную комнату 16 м2, подняться в которую можно было только по крутой лестнице с наклоном 60 градусов.

Когда я приехал на объект и узнал подробности от Заказчика, оказалось, что начинать нужно с увеличения жилой площади дома для комфортного проживания весна-осень. Поэтому в первую очередь мы построили полноценный мансардный этаж с высотой боковых стен 1,6 м, с полной внутренней и наружной отделкой, сделали новую лестницу, для утепления использовался экологически безопасный утеплитель URSA Pure One. Второй этап работ по желанию Заказчика был отложен на следующий сезон. В этом году мы приедем и произведем наружную отделку первого этажа и реконструируем кухню и существующую веранду под кухню и теплый санузел.

Сообщение Строительство мансарды появились сначала на krasa-dom.ru.

Замена и усиление фундамента

admin — Sun, 06 Apr 2025 10:47:34 +0000

При реконструкции дачного дома 1972 года постройки стояла задача убрать вибрацию перекрытий и выровнять фундаментные столбы. При осмотре были выявлены следующие проблемы: общий перекос дома, кривой пол и наличие резонанса. Мы предложили заменить фундаментные столбы под домом на винтовой фундамент с обвязкой металлическими балками. Это позволило выровнять дом в горизонте, а также дало надежное основание для деревянного перекрытия.

Сообщение Замена и усиление фундамента появились сначала на krasa-dom.ru.

Строительство пристроек

admin — Sat, 05 Apr 2025 12:17:46 +0000

Сообщение Строительство пристроек появились сначала на krasa-dom.ru.

Новое строительство

admin — Fri, 04 Apr 2025 13:15:27 +0000

Сообщение Новое строительство появились сначала на krasa-dom.ru.

Благоустройство участка

admin — Thu, 03 Apr 2025 12:28:23 +0000

Сообщение Благоустройство участка появились сначала на krasa-dom.ru.

Патио, перголы, беседки

admin — Thu, 13 Feb 2025 12:31:25 +0000

Сообщение Патио, перголы, беседки появились сначала на krasa-dom.ru.